長沙市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定新版發(fā)布！速覽→
發(fā)布時間：
2024-11-07 00:00
來源：
為加強長沙市城市規(guī)劃管理，進一步提高城市建設水平，實現(xiàn)規(guī)劃編制和管理的標準化、規(guī)范化和法制化，保證規(guī)劃的實施，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》《長沙市城市規(guī)劃管理辦法》和國土空間總體規(guī)劃以及相關法律、法規(guī)和規(guī)范，結合我市實際情況，制定《長沙市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2024年修訂版）》（以下簡稱《技術規(guī)定》），自2024年12月1日起施行。
該《技術規(guī)定》共10章，第一章為總則，明確了編制依據(jù)和適用范圍等。第二至八章，分別包括建設用地分類和容量指標、建筑工程、建筑環(huán)境與配套設施、道路交通、市政管線、歷史文化名城保護、城市防災減災等相關要求。第九章為附則，明確了相關解釋和救濟措施。第十章為術語，對專用名詞進行解釋。
本次修訂在保持政策延續(xù)性和穩(wěn)定性的基礎上，以落實上位政策規(guī)范標準、優(yōu)化營商環(huán)境以及改善城市空間人居環(huán)境等要求為切口開展，優(yōu)化城市空間形態(tài)，加強土地資源高效利用，回應人民群眾美好生活需求，不斷推動城市高質量發(fā)展。在延續(xù)上版總體框架的基礎上，重點對以下方面進行了修改：
· 圍繞加強城市風貌管控，優(yōu)化湘江兩岸等重點地區(qū)城市界面管控，提升城市空間品質；
· 圍繞提升住宅空間品質，優(yōu)化建筑內部空間、停車配建等設置要求，助推住宅功能提升與品質建設；
· 圍繞優(yōu)化工業(yè)等項目設計，合理優(yōu)化功能設置和場地布局；
· 銜接相關政策規(guī)范，對名詞表述、適用范圍、用地分類等部分條款，結合當前工作實際修改完善。
該《技術規(guī)定》適用于市轄區(qū)和長沙縣中心城區(qū)控規(guī)覆蓋范圍內各項新建、改建、擴建建設工程。臨時建設、城鄉(xiāng)個人居住用房修建、危房翻建及室內裝修工程等不適用。瀏陽市、寧鄉(xiāng)市、長沙縣其他區(qū)域可參照執(zhí)行。
本規(guī)定實行動態(tài)修訂，以保障其適用性和超前性。市自然資源規(guī)劃部門可根據(jù)全市國土空間規(guī)劃要求、本規(guī)定的執(zhí)行情況和國家規(guī)范的頒布等因素對局部章節(jié)、條款適時進行修訂，上報市人民政府核準后施行。
